学区房贵的主要原因包括教育资源的不均衡分配、学区房的需求远大于供应以及地理位置的优越性。

教育资源的不均衡分配。学区房之所以昂贵，是因为它们通常与优质的教育资源紧密相连。一些重点学校周边的学区房，由于其能够为学生提供更好的教育机会，往往受到家长们的热烈追捧。这种不均衡的教育资源分配，使得学区房的价格水涨船高。

学区房的需求远大于供应。在现代社会，越来越多的家长为了让孩子接受更好的教育，愿意购买学区房。这种强烈的需求使得学区房市场供不应求，价格自然上升。尤其是在一些大城市，优质学校周边的学区房资源更是稀缺，进一步推高了其价格。

地理位置的优越性。学区房通常位于城市的核心地带或者发展较好的地段，这些地区往往交通便捷、生活设施完善、社区环境优良。这种地理位置的优越性也是学区房价格高的一个重要原因。许多家长除了考虑教育资源，也会看重这些外部因素，从而进一步提升了学区房的市场价值。

综上所述，学区房贵的原因是多方面的，包括教育资源的不均衡分配、需求大于供应以及地理位置的优越性等因素。这些因素的共同作用，使得学区房价格居高不下。