答案：

3楼的房子之所以贵，是因为其独特的地理位置、视野开阔、采光通风优越、更安全的居住体验以及更优越的配套设施。

详细解释：

1. 地理位置与视野开阔：位于建筑中的第三层，通常既不会太低也不会太高，避免了底层潮湿和高层风的困扰。这样的高度正好能享受到较好的视野，居住舒适度较高。如果楼宇周围是城市景观或自然景色，3楼的视野能提供更宽广的景观享受。

2. 采光与通风：通常第三层的房子采光和通风都比较优越。由于楼层适中，既不会受到地面遮挡，也不会因为太高而影响空气对流。这样的房子通常更为明亮、空气新鲜。

3. 居住安全：相较于低楼层，3楼的房子更为安全，避免了底层容易被陌生人观望和侵扰的问题。同时，在紧急情况下，如火灾或地震等，逃离也较为方便。

4. 配套设施完备：一些高品质住宅或楼盘往往对高层或低层房源有一定的优惠政策或特色设计。例如，高层房源可能配备更好的景观阳台或更大的窗户设计，而第三层可能正好享受到了这样的优势。此外，楼盘周边的配套设施如公园、学校、购物中心等也可能对房价产生影响。这些因素共同促使了第三层房源价格的上涨。

综上所述，由于地理位置适中、视野开阔、采光通风优越以及配套设施完备等因素，使得3楼的房子价格相对较高。