买第一套房有优惠政策。

一、首套房贷款利率优惠

购买第一套房时，很多银行会提供首套房贷款利率优惠。由于政府鼓励居民购房，特别是对于首次购房的群体，金融机构通常会提供较低的利率，降低购房者的贷款成本。

二、契税减免

在首套房的购买过程中，国家会给予契税减免的优惠。根据相关政策，个人购买首套住房时，可以根据房屋面积享受一定比例的契税减免。

三、公积金贷款优惠政策

对于使用公积金贷款购买首套房的购房者，也能享受到一些优惠政策。例如，公积金贷款的利率相对较低，可以减轻购房者的经济压力。此外，部分地区还允许提取公积金作为首付，降低了购房门槛。

四、其他可能的优惠

除了上述的优惠之外，不同地区还可能根据自身情况制定其他的首套房优惠政策。比如，政府可能会推出购房补贴、免收部分行政事业收费等。因此，购买首套房的购房者可以关注当地政府的政策公告，了解更多的优惠信息。

总的来说，购买第一套房时，无论是从贷款利率、契税还是公积金贷款等方面，都有相应的优惠政策。这些政策旨在鼓励和支持居民首次购房，减轻购房者的经济负担。购房者可以根据自身情况，结合当地政策，选择最适合自己的购房方式和优惠政策。