征信出现严重逾期记录、欠款未还清、征信查询次数过多等情况都不能贷款买房。

以下是对这一问题的详细解释：

1.严重逾期记录：银行在审批房贷时，会查看借款人征信报告中的借款记录。如果报告中出现严重的逾期记录，如连续三次或累计六次的逾期，银行可能会认为其还款意愿和能力存在问题，因此可能会拒绝贷款申请。

2.欠款未还清：如果借款人的征信报告显示有尚未还清的贷款或信用卡欠款，银行会认为其存在负债过高风险，可能影响到房贷的还款能力。因此，在贷款买房前，借款人需要确保所有债务都已还清或具备足够的还款能力。

3.征信查询次数过多：过于频繁的征信查询记录可能会让银行认为借款人经济状况不佳，频繁申请贷款或信用卡。这种情况也可能影响到房贷的审批。一般短时间内查询次数不宜过多，尤其是在没有合理原因的情况下。特别是在某些特殊情况下，短期内频繁查询并多次被拒绝贷款可能会使房贷申请变得更加困难。

以上内容说明了征信报告中不能贷款买房的一些情况。在实际申请房贷时，银行会综合考虑借款人的征信报告以及其他因素如收入状况、职业稳定性等来决定是否批准贷款申请。因此，维护良好的征信记录对于成功申请房贷至关重要。