房子出租要注意的事项包括：

1. 审查租客身份及信誉。

2. 制定明确的租赁合同。

3. 房屋状况和设施要详细记录。

4. 考虑房屋的安全性和便利性。

详细解释如下：

审查租客身份及信誉：

在出租房子之前，了解租客的身份和背景十分重要。确保租客是可信的，并有一定的支付租金的能力。可以要求租客提供身份证明、工作证明或收入证明等文件，以便进行核实。此外，通过网上评价或口碑了解租客的信誉情况，避免遇到恶意拖欠或不履行租赁义务的租客。

制定明确的租赁合同：

合同是保障双方权益的关键。合同内容应包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金事宜、维修责任、合同解除条件等。细节要清晰明确，避免日后产生纠纷。请务必请专业人士审核合同内容，确保合同的法律效应。

房屋状况和设施要详细记录：

在租客入住前，对房屋进行仔细检查，记录房屋的现状以及设施情况，包括家具、电器、门窗等。这些记录将成为未来交接时的依据。同时，对房屋的维修状况进行说明，明确租客和房东的维修责任，避免因为设备损坏而引起的纠纷。

考虑房屋的安全性和便利性：

要确保房屋的安全性，检查电线、燃气、消防设施等是否安全。此外，房屋的地理位置也很重要，考虑附近的交通、学校、医院等配套设施是否齐全，为租客提供便利的生活环境。这些都会影响到租客的选择和租金的定价。

总的来说，房子出租不仅要注意以上事项，还要确保整个过程的透明和公正，保护房东和租客的合法权益。