对于房屋而言，它包含的费用有很多，而房屋出让金就是其中一项。那么，房屋出让金是什么意思呢?

房屋出让金是什么意思

它所指的是土地出让金，也就是房屋再次申请土地使用权所支付的费用，而这个费用在补缴的时候，需根据当地地价实际情况来计算。由于房屋都是有使用年限的，所以当使用年限到期之后，就需向相关部门提出续期申请，并缴纳一定的房屋出让金。

对于享有房屋土地使用权者，在土地使用权到期时，需先向当地土地管理部门提出续期申请书，得到批准之后支付相应的土地出让金。正常来说，除了社会公共利益类型的土地使用权需要收回，其他都需给予批准。而土地使用者在得到批准之后，需与土地管理部门重新签订使用合同，然后支付费用。

但如果续期申请没有得到批准的话，国家则会无偿将土地使用权给收回，而对于地上的房屋，则会给与相应的补偿。

房屋土地出让金如何计算

土地出让金都是依据房产成交价或是评估价来计算的，一般是按照百分之二的比例来收取，不过具体还需以房屋类型以及当地政策为准。

对于经济适用房来说，它在购买后是不能马上进行过户的，需在取得房产证的五年后。虽然这类型的房子，在过户时也需要支付土地出让金的，但它在缴纳过之后再次转让就无需要再缴纳了。另外，对于发生转让的划拨土地来说，它的使用权在办理补办出让时，需按当地地价标准的4成来计算。

文章总结：也是就是关于房屋出让金是什么意思以及房屋土地出让金如何计算的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。