房地产的特征主要包括以下几个方面：

一、价值高昂

房地产作为一种不动产，其价值通常较高。这是因为房地产涉及到土地、建筑、装修等多方面的成本，且这些成本往往会随着市场供求关系的变化而波动。此外，房地产还具有稀缺性，特别是在一些优质地段，其价格更是居高不下。

二、受到经济、政策和社会因素的影响

房地产市场的走势往往受到宏观经济状况、政策调整以及社会因素的影响。例如，经济发展状况、利率水平、人口增长和城市化进程等都会对房地产需求产生影响。同时，政府的土地政策、住房政策以及金融政策等也会对房地产市场产生重大影响。

三、具有投资属性

房地产不仅具有居住属性，还具有投资属性。投资者可以通过购买房地产来获取租金收入或者期待其价值的增值。房地产市场的周期性波动以及不同地区的房地产市场差异为投资者提供了获取收益的机会。

四、具有地域性特征

房地产市场具有很强的地域性特征。不同地区的房地产市场受到当地经济、文化、环境等多种因素的影响，表现出不同的市场特点。例如，一些地区的房地产市场可能更受年轻人青睐，而另一些地区则可能更受退休人士的青睐。

综上所述，房地产具有价值高昂、受多种因素影响、具有投资属性以及地域性特征等典型特点。这些特点使得房地产成为一个复杂而又充满机遇的市场。对购房者、投资者和政策制定者来说，了解这些特征都是进行决策的重要依据。