房贷LPR是指个人住房贷款的利率根据贷款市场报价利率（LPR）来确定。这个利率是基于最近一个月相应期限的LPR，加上各省级人行和各商业银行的加点数来形成的。LPR是由18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。房贷LPR利率的计算方式是：房贷LPR利率 = 最近一个月LPR + 各省级人行加点数 + 各商业银行加点数。

关于房贷LPR的转换，批量转换范围包括2020年1月1日前银行已发放或已签订合同未发放的个人住房贷款，且截至2020年8月24日（含）尚未办理定价基准转换的贷款。2020年8月12日，工、农、中、建、邮储五家国有大型商业银行均发布了关于将存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。

对于房贷客户来说，如果选择不主动提出转换，将会默认使用LPR浮动利率。LPR今年以来呈现下行趋势，已经下降了15个基点。对于贷款利率成本较高、剩余期限较短的客户，选择LPR利率可以较快享受到利率下降带来的月供减少。而对于过去贷款利率较低、折扣较大的客户，如果贷款剩余还款期限较长，选择固定利率可以锁定月供成本。因此，房贷客户在选择固定利率还是LPR时，需要综合考虑自己的贷款金额、贷款利率和贷款期限。