开发商草签合同的原因有以下几点：

一、初步确定交易意向

草签合同是一种初步确定交易意向的方式。在房地产交易中，当买卖双方初步达成购买意向后，通过草签合同可以快速地固定交易条件，确保双方的权益。这种方式有助于双方进一步沟通细节，为正式签订合同打下基础。

二、提高交易效率

草签合同简便快捷，能够大大提高交易效率。在竞争激烈的房地产市场，时间是一个重要的因素。通过草签合同，开发商可以快速锁定客户，减少后续不必要的沟通成本和时间成本，从而更快地推进项目的销售进程。

三、法律保障

尽管草签合同并非正式的购房合同，但它仍然具有一定的法律效力。在草签过程中，双方会就交易的主要条款进行协商和确认，这些条款在后续正式合同中也会得到体现。因此，草签合同可以起到一定的法律保障作用，保护开发商和购房者的合法权益。

详细解释：

在房地产交易过程中，开发商和购房者经过初步洽谈后，通常会对某些交易条件达成初步共识。为了固定这些共识，并进一步明确双方在交易中的权利和义务，草签合同便应运而生。草签合同的内容相对简洁，主要涵盖交易的核心条款，如物业位置、价格、付款方式等。它的主要目的是为后续正式合同的签订做好铺垫。

此外，草签合同也有助于提高交易效率。在房地产市场，快速的交易过程能节省大量时间和资源。通过草签合同，开发商可以快速筛选出真正有意向的购房者，加速项目的销售进程。最后，草签合同虽非正式合同，但其中的条款在后续过程中具有法律约束力。一旦双方签字确认，这些条款即成为双方必须遵守的约定，具有一定的法律保障作用。