房贷手续需要以下材料：

1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。

2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。

3. 征信材料：包括个人征信报告。

4. 购房合同或协议。

5. 房屋相关证明文件：如房产证复印件或购房发票等。

6. 银行要求的其他材料：如婚姻状况证明、首付款证明等。

详细解释如下：

身份证明：办理房贷首先需确认贷款人的身份。身份证是必备的个人身份证明工具，此外还需要户口本，证明贷款人与某一家庭的关联。如果是非本地户籍，可能还需要提供居住证或其他相关证明文件。

收入证明：银行需要确认贷款人的还款能力，因此需要提供相关的收入证明。这可以是工资流水账单、个人所得税税单等，以证明贷款人有足够的收入来偿还贷款。

征信材料：个人征信报告是评估个人信用状况的重要依据，对于获得房贷的批准具有关键作用。征信报告会展示个人的信用历史、负债状况等信息。

购房合同或协议：提供购房合同或购房协议是办理房贷的基础，因为这证明了贷款的用途和金额。

房屋相关证明文件：根据银行的要求，贷款人可能需要提供房屋的相关证明文件，如房产证复印件、购房发票等，以确认所购房屋的真实性和价值。

银行要求的其他材料：根据具体银行的要求，还可能涉及其他文件，如婚姻状况证明、首付款证明等。这些材料有助于银行更全面地评估贷款人的资质和贷款风险。提供完整、真实的材料可以加快房贷的审批速度。