地下室的常见功能主要包括以下几种：

1. 停车功能

地下室常被用作停车场，有效节约地面空间。随着汽车数量的增加，停车需求日益增大，地下室提供了安全、方便的停车环境。

2. 储藏功能

地下室因其防潮、防虫的特性，常被作为储藏空间，可以存放一些季节性物品、不常用的家具或其他杂物。

3. 娱乐或休闲功能

在一些住宅中，地下室被改造成健身房、游戏室、影院等娱乐或休闲场所。这样的设计使得居住者在家庭生活中拥有更多的娱乐活动选择。

详细解释：

地下室的功能多样，主要取决于其设计和用途。在商业地产中，地下室可能被用作仓库、数据中心或商业设施的支撑空间。在住宅中，除了上述的停车、储藏和娱乐功能外，地下室还可能被用作洗衣房、家庭办公室或其他实用空间。此外，一些特殊的地下室设计还可能包括游泳池、酒窖等高级配置。地下室的设计和利用需要考虑其结构安全性、防潮处理以及通风采光等因素，以确保其使用功能的实现和居住者的舒适体验。

总的来说，地下室的功能多种多样，可以根据具体需求和设计进行灵活应用。无论是商业还是住宅用途，地下室都能发挥其实用性和便捷性，提高空间的利用效率。