房子的使用年限是受到多种因素影响的，包括材料质量、结构设计、自然环境以及法规规定等，通常为50年是为了保障房屋的安全性和稳定性。

一、材料质量与结构设计的影响

房屋使用年限的首要决定因素是建筑的材料质量和结构设计。优质的建筑材料能够保证房屋在各种自然条件下的耐久性，而合理的结构设计则能够确保房屋在承受各种力时保持安全稳定。然而，由于各种材料的自然老化过程，以及结构设计的保守考虑，房子的使用寿命通常不会超过一个世纪。因此，设定50年的使用年限是为了确保房屋在其生命周期内始终保持安全稳定的状态。

二、自然环境的影响

自然环境因素对房屋的使用寿命有着显著影响。气候变化、地质条件、环境因素等都可能导致房屋出现老化、损坏的情况。例如，风雨侵蚀、潮湿环境等都可能对建筑材料的耐久性产生影响。在考虑了这些环境因素后，为确保居民的安全，通常会对房屋的使用年限进行设定。

三、法规规定的制约

除了以上因素外，政府的法规规定也会对房屋使用年限产生影响。许多国家和地区都会根据房屋的实际情况，对房屋的使用年限进行明确规定。这种规定是基于对公共安全的考虑以及对房屋质量和安全的监管。因此，房子的使用年限被设定为50年，也是基于法规和监管的考虑。

综上所述，房子只有50年的使用年限是受到材料质量、结构设计、自然环境以及法规规定等多重因素影响的。这一设定旨在确保居民的生命安全和房屋的稳定性。超过这个年限后，对房屋进行必要的维护和检修是非常重要的。