有些房子是50年的原因，主要在于其产权和使用年限的规定。

产权年限是指土地所有权或使用权的持续时间，而房子的使用寿命则涉及到建筑设计和材料选择等多种因素。以下是对这一现象的详细解释：

一、产权年限的规定

在我国，土地的所有权归国家和集体所有，个人或单位获得的是土地使用权。不同的土地性质和用途，其产权年限也有所不同。对于某些住宅用地，产权年限设定为50年，这意味着在这50年内，购房者拥有该土地的使用权。这种规定主要是基于土地利用规划、城市发展的长远考虑。

二、房子的使用寿命

房子的实际使用寿命不仅取决于其建筑设计，还与其建筑材料、施工质量和后期维护密切相关。即便产权年限为50年，只要房子保持良好的状态，经过必要的维修和加固，其实际使用寿命可能会超过这一时间。因此，产权年限的设定是为了保障土地资源的合理利用和规划，而房子的实际使用寿命则受到多种因素的影响。

三、市场因素和政策影响

房地产市场的发展、政策调整以及社会需求也会对房子的产权年限产生影响。在某些情况下，政策变化可能导致产权年限的调整。此外，市场需求和投资者偏好也会对房子的产权年限产生影响，不同的产权年限反映了不同的市场定位和需求。

总的来说，房子的产权年限为50年主要是基于土地利用规划、城市发展的考虑，同时受到政策、市场、建筑设计和材料选择等多种因素的影响。购房者应根据自身需求和实际情况，选择合适的房产。