新房子房产证下来的时间主要取决于购房的实际情况。一般来说，在房屋交付使用后，按照规定的时间要求，房产商会为购房者办理房产证。具体的时间可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。

详细解释如下：

一、房屋交付后的办理流程

当购房者购买了新房并完成相关手续后，房产商会通知购房者办理房屋交付手续。这时，购房者需提供相关的身份证明和购房证明文件。在房屋交付时，房产商会为购房者提供一份初始登记的相关资料。这通常是一个关键的起始点，从这里开始进入房产证的办理流程。一般来说，购房者应该在房屋交付后的特定时间段内提交办证申请，这段时期可能会因当地政策或房产商的规定有所不同。因此，了解当地的政策和房产商的具体规定是非常重要的。

二、办理房产证的时长

提交申请后，办理房产证的具体时长也取决于多个因素，包括地区差异、房屋类型、以及当地不动产登记机构的工作效率等。一般来说，如果购房者的申请和资料齐全无误，办理时间通常在几个月到一年之间。但在实际操作中，这个时间可能会因为各种原因而有所延长。

三、注意事项

购房者在办理房产证的过程中需要注意以下几点：一是确保购房合同和交付手续都已完成并妥善保存相关证明文件；二是及时了解当地政策和房产商的规定，明确办理房产证的流程和时限；三是确保提交的申请材料齐全、准确；四是及时关注办理进度，如有疑问，及时与相关部门或房产商沟通。

总的来说，新房子房产证下来的时间是一个综合多种因素的结果。购房者需要关注当地政策、房产商的通知，并妥善准备和提交相关材料，以确保顺利办理房产证。