一、正面回答

购入房产的增值税税率为5.6%。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为网签价的5.6%。

二、分析详情

买房有增值税的情况主要出现在二手房交易中，新房交易的时候不需交增值税。在二手房交易中，房屋出现二次交易，房屋进行二次流转并且可能会有一定的新增价值。那么就需要对房产在流转过程中产生的增值额征收费用。但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。房产增值税的征收标准也有所差异。如果购买的房子已经达到了两年，就不需要缴纳增值税。

三、增值税定义

增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收。