人均居住面积标准规定如下：

1、城市人均住宅建筑面积为32.91平方米；

2、农村人均住房面积为37.09平方米。

人均居住面积指的就是报告期期末按照居住人口而计算的，平均每个人所拥有的房屋面积中专供居住的这一面积。人均居住面积不包括厨房、起居室、卫生间、阳台还有地下室、阁楼等，还有各个居室之间的走道等辅助设施的面积，计算方法是按照居住用房的内墙开始计算的，这也是衡量家庭居住状况的最主要的参数之一。人均使用面积指的是报告期期末按照居住人口来计算的住宅，分户门内平均每人所拥有的可以使用的净面积。包括卧室、厨房、卫生间、阳台以及地下室还有各个居室之间的走道和辅助设施的面积。人均使用面积它也是衡量居民家庭居住状况的主要参数之一。

综上所述，所谓的人均居住面积指的是个人所拥有的住宅建筑面积的平均值，就是目前居住的面积的人均值，居住面积指的是个人实际使用的大小，也就是套内的面积，而建筑的面积指的是房产证上的标准面积，包括公摊、建筑墙体的面积等，而人均居住面积用总的住宅建筑面积再除去总的人口而得出。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。