青岛房子的价格较高，主要是由于其独特的地理位置、经济发展状况、人口增长趋势以及优越的居住环境等多方面因素共同作用的结果。

一、地理位置优势

青岛地处山东半岛蓝色经济区的核心区域，毗邻日韩等发达国家，是重要的港口城市和经济中心。其独特的地理位置不仅带动了本地经济的繁荣，也吸引了众多国内外企业和投资者前来投资置业。这使得青岛的房地产市场需求持续增加，从而推高了房价。

二、经济发展带动

青岛作为中国的沿海开放城市之一，其经济发展势头强劲。随着产业结构不断升级和优化，新兴产业的不断涌现为青岛吸引了大量高素质人才。这些人才对高品质居住环境的需求不断上升，进一步推动了青岛房地产市场的繁荣和房价的上涨。

三、人口增长趋势明显

青岛作为山东省的重要城市之一，人口增长趋势明显。随着城市化进程的加快和人口的不断流入，青岛的住房需求持续增加。尤其是在一些热门区域，优质房源供不应求，房价自然水涨船高。

四、优越的居住环境

青岛拥有得天独厚的自然环境，如优美的海滨风光、清新的空气等。此外，青岛的教育、医疗等公共服务设施完善，为居民提供了高品质的生活条件。这些因素使得青岛的房地产市场具有较大的吸引力，推高了房价。

综上所述，青岛房子的价格较高是由其独特的地理位置、经济发展状况、人口增长趋势以及优越的居住环境等多方面因素共同作用的结果。随着青岛经济的持续发展和城市化的不断推进，未来青岛的房价仍有上涨空间。