青岛房子的价格相对较高，主要是由于其独特的地理位置、经济发展状况、优越的自然环境以及人口集聚等因素所致。

一、地理位置和自然环境优势

青岛位于山东半岛蓝色经济区的核心区域，拥有得天独厚的海洋资源。其背靠大陆，面朝黄海，拥有港口优势，这使得青岛的对外贸易和经济交流极为便利。同时，青岛的自然环境优美，空气质量佳，海滩资源独特，这些都为房地产市场的发展提供了有力的支撑。拥有良好居住环境的青岛对购房者有着巨大的吸引力，从而推高了房价。

二、经济发展状况良好

青岛作为沿海重要的中心城市和滨海度假胜地，近年来经济发展迅速。其产业结构多元化，拥有众多知名企业和高新技术产业，为就业和创业提供了良好的环境。随着经济的繁荣，人们对居住品质的要求也在不断提高，对优质住房的需求推动了房价的上涨。

三、人口集聚效应

青岛作为山东省的重要城市，人口集聚效应明显。随着城市化进程的加快，大量人口涌入青岛，对住房的需求持续增加。供不应求的市场状况使得房价得以维持在一个较高水平。

综上所述，青岛房子的价格相对较高，主要是由于其地理位置、自然环境、经济发展状况以及人口集聚等因素的共同作用。这些因素使得青岛的房地产市场具有较大的发展潜力，吸引了大量投资者的目光。