应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。