涿州投资买房具有一定潜力，但需注意多方面因素。

涿州作为京津冀地区的一个重要城市，近年来经济发展势头良好，投资买房具有一定的前景。首先，涿州地处京津冀都市圈，随着区域协同发展的推进，该地区的交通、产业等配套设施不断完善，为房产市场带来了发展机遇。其次，涿州本身的自然环境优美，拥有一定的旅游资源，这也为房产市场增加了吸引力。

然而，在投资买房时，也需要注意一些重要因素。一是政策因素，包括房地产调控政策、城市规划等，这些都会影响房产市场的走势。二是市场供需关系，了解当地的房屋供求情况，避免盲目投资。三是地段选择，不同地段的房价和升值潜力可能存在差异，需要综合考虑生活配套、交通便捷度等因素。四是开发商的信誉和项目品质，选择有良好信誉和优质项目的开发商，能够降低投资风险。

此外，还需要考虑到涿州当地的经济发展状况、人口增长趋势等因素对房产市场的影响。只有全面考虑各种因素，才能更准确地判断涿州投资买房的潜力。

综上所述，涿州投资买房具有一定潜力，但投资者需要综合考虑多种因素，包括政策、市场供需、地段、开发商信誉等，以做出明智的决策。同时，也需要关注当地的经济发展动态和人口增长趋势，以便更好地把握投资时机。