房子基础类型主要有以下几种：

1. 独栋别墅基础。

2. 公寓楼宇基础。

3. 多层住宅基础。

4. 商业建筑基础。

详细解释如下：

独栋别墅基础：这种基础是为独立式住宅设计的，即所谓的别墅。它们通常位于住宅区或乡村地区，具有独立的院落和较高的隐私性。别墅基础设计注重私密性、安全性和耐用性，一般采用桩基或地下连续墙等基础形式。

公寓楼宇基础：公寓楼宇通常在城市中心或居民区较为常见，其基础设计需考虑建筑的整体性和稳定性。这类建筑基础通常采用框架结构，能够承受较大的水平荷载，确保公寓的安全性和稳定性。此外，还需考虑楼宇间的距离、地下空间利用等因素。

多层住宅基础：多层住宅包括公寓楼和一些联排住宅，其基础设计需满足承载力和稳定性要求。多层住宅基础通常采用桩基或板式基础，确保建筑在地震或其他外力作用下的安全性。此外，还要考虑建筑间的风压、日照等因素对基础设计的影响。

商业建筑基础：商业建筑如商场、办公楼等，其基础设计需满足商业用途的特定要求。这类建筑基础设计要考虑使用功能、人流量、设备荷载等因素。商业建筑基础一般采用桩基或地下连续墙等坚固的基础形式，以确保建筑的稳定性和安全性。此外，还需考虑地下空间的开发利用，如停车场等配套设施的建设。