1. 房子预售证是房地产企业在未完成商品房建设前，为销售该房屋而申请的一种许可证书。

2. 该证书证明了企业在售房前已经满足了必要的建设条件，是合法销售的先决条件。

3. 预售证不仅保障了购房者的利益，还规范了房地产市场，确保了交易的合法性。

4. 预售证的存在使得购房者可以了解房屋的基本情况，评估潜在风险，并依据此证要求开发商履行承诺，维护自身合法权益。

5. 开发商在申请预售证时，需要向相关部门提交包括项目规划、土地使用权证明、环境影响评估报告等文件，并填写预售许可申请表。

6. 经过当地房产局或城市建设部门的审查批准，开发商方可获得预售证。

7. 房地产市场监管部门会对预售证的申请、审批和发放过程进行监管，确保购房者利益不受侵害。