廊坊房子便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、人口流动和政策因素。

一、地理位置

廊坊位于河北省，紧邻北京和天津，但其并非一线城市的核心区域，因此房价受到一、二线城市溢出的影响较小。同时，廊坊的土地资源相对充裕，供应充足使得房价上涨压力相对较小。

二、经济发展状况

廊坊的经济虽然有一定的发展，但相对于一线城市，其经济发展水平相对较低。较高的经济增长会带动房价上升，而廊坊的经济发展相对平稳，并未出现迅速上涨的态势，这也是其房价较为亲民的原因之一。

三、人口流动

廊坊对于外来人口的吸引力相对较小。虽然其地理位置优越，但很多人更倾向于在一线城市工作生活，将廊坊作为居住或度假的备选。人口增长是推动房价上涨的重要因素之一，廊坊的人口流动状况相对平稳，没有大量的人口涌入，对房价构成压力相对较小。

四、政策因素

政府对房地产市场的调控政策也影响廊坊的房价。例如，政府的限购、限售政策能够抑制房价过快上涨。同时，政府对于土地供应和城市规划的控制也会对房价产生影响。廊坊的房价受到政策调控的影响，相对较为稳定，不会出现大幅度上涨。

综上所述，廊坊房子便宜的原因主要包括其地理位置、经济发展状况、人口流动以及政策因素的综合影响。这些因素共同作用，使得廊坊的房价相对较为亲民。