房贷需要银行流水的原因是为了评估贷款人的还款能力和财务状况。

详细解释如下：

一、评估还款能力

银行流水是贷款人在一段时间内银行账户的收支明细，能够直观地反映贷款人的收入状况和财务状况。银行通过审查流水账单，可以了解贷款人的收入是否稳定，是否有足够的还款能力。房贷是一笔长期的负债，银行需要确保借款人具备长期稳定的还款能力。

二、防范信贷风险

银行流水是银行评估信贷风险的重要依据之一。通过分析流水账单，银行可以判断借款人的支出是否合理，是否存在过度的消费或不必要的负债，从而评估其还款的意愿和能力。这有助于银行降低信贷风险，保障资金安全。

三、提高贷款审批效率

银行流水作为贷款申请的重要材料之一，能够帮助银行快速审核贷款申请。通过审查流水账单，银行可以迅速了解借款人的经济状况，从而加快贷款审批的速度。

总之，银行流水是申请房贷时不可或缺的一项材料。它不仅能够证明贷款人的还款能力，帮助银行评估信贷风险，还能提高贷款审批的效率。因此，在申请房贷时，借款人需要准备齐全相关的银行流水材料。