一、当户申请典当

典当过程始于当户向典当行提出申请，表明其需要将房产作为抵押品进行典当。这一步骤旨在确定典当的可行性以及当户的资信状况。

二、典当行受理验证、调查确认

典当行在收到当户的申请后，会进行一系列验证和调查，包括核实房产的真实性、当户的身份和信用状况等，以确保典当交易的合法性与安全性。

三、当户与典当行签订抵押典当合同

双方在经过详细协商并达成一致意见后，签署一份正式的抵押典当合同。合同内详细记载了典当期限、典当金额、综合费用、利息以及其他必要条款，为双方的权利与义务提供明确的法律依据。

四、进行他项权利登记

为确保典当交易的合法性和安全性，双方需共同完成他项权利登记手续。此步骤确认了典当房产的抵押状态，确保在典当期满时，典当行有权按照相关法律规定进行房产处置。

五、典当行开具正式发票并支付当金

典当行在确认所有手续均已完成之后，会向当户开具正式发票，并根据合同约定的金额支付当金。这标志着典当交易的正式开始。

六、典当期满，赎回当物或处置房产

在典当期满时，当户需偿还典当本金并支付相应的利息，以赎回抵押的房产。若当户未能履行还款义务，则典当行有权根据《典当管理办法》对房产进行处置，以收回典当本金和相关费用。

在进行典当前，当户需准备以下证件：身份证、房产证、户口簿（视具体情况而定）。这些文件将作为身份证明和房产所有权的依据，确保典当过程的顺利进行。通过遵循以上流程，当户可以在需要资金时，以房产为担保，获得短期融资，同时确保自身权益得到妥善保护。