物业费的构成要素主要包括六点：

1、工作人员的人工成本，包括薪资、社会保障及福利等。

2、对公共部位和公用设施设备进行日常维护所需的开支。

3、对小区绿化进行养护的费用。

4、保持环境整洁所需要的费用。

5、维持社区治安稳定的费用。

6、办公室支出费用。

若小区已设立业主委员会，则物业服务收费可实行市场调节价，双方共同商定收费标准。

物业管理费的收取需遵守相关法律法规，同时也应考虑用户的经济承受能力，遵循优质优价的原则。