成都房子要限购的主要原因是控制房地产市场的过热，抑制投资投机性购房，确保房地产市场平稳健康发展。

具体解释如下：

近年来，成都的经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，房地产市场也因此火热。在这种情况下，如果不对购房进行限制，可能会出现市场过热、房价暴涨的情况，不利于房地产市场的长期稳定发展。

首先，限购政策是为了遏制投资投机性购房。通过限制购房数量和资格，防止短时间内大量炒房资金流入市场，避免房价被不合理推高。这对于保护自住型购房者的利益，防止被投机者挤压出市场具有重要作用。

其次，限购政策有助于优化房地产市场的结构。通过引导合理购房需求，促进房地产市场的供需平衡，有助于稳定房价，维护市场秩序。同时，限购还能引导开发商理性开发，推动房地产市场向高品质、多元化发展。

最后，限购政策是响应国家房地产调控政策的重要措施之一。作为大城市，成都需要遵循国家宏观调控的导向，确保房地产市场健康发展，防范金融风险。

总之，成都实施房屋限购政策是为了确保房地产市场的平稳健康发展，遏制投机炒房，保护自住型购房者的利益，同时响应国家调控政策的要求。