近年来，加固之家发现大量自建房因地基不均匀沉降而出现安全隐患。此现象多由建筑物上部荷载分布不均引起，造成持力层地基土附加应力不均，厚度分布不均，致不同部位土体不均匀压缩变形。地基土下卧层分布不均，导致整体压缩变形不均，基础未选定在同一土层，加剧问题。不均匀沉降可能在混凝土、砌体结构中引发裂缝，警示地基问题。

地基基础不均匀沉降对混合结构房屋构成严重威胁。基础通过传递竖向荷载至地基，地基反力平衡是建筑物稳定的关键。若局部地基变形破坏平衡，基础与地基松散接触或不接触，产生不均匀沉降，结构内部产生附加应力。沉降一侧受剪切应力作用，另一侧则受旋转力矩作用，引发墙体裂缝，影响房屋的美观、使用功能，甚至导致房屋倒塌，引发安全问题。

混合结构房屋不均匀沉降的成因主要涉及三个方面：地基、房屋结构及人为因素。地基不均匀沉降常见于地基震动、车辆振动、地面重物堆积、大开挖工程、设计荷载超载等情景。房屋本身在荷载作用下，地基应力随深度扩散，分布不均；土壤特性对不均匀沉降有直接影响，软土质房屋沉降量大，稳定性低。人为因素包括勘察数据错误、设计计算粗糙、施工质量问题等。

对于不均匀沉降导致的房屋开裂，应采取合理设置沉降缝、加强地基验槽、提高墙体抗剪能力等措施。对地基不均匀沉降引起的墙体开裂，应进行矫正、修复，并对地基进行处理以消除隐患。加固可从地基和结构两方面入手，包括混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法等，以及裂缝处理和砌体承载力修复。面对地基不均匀沉降问题，及时采取措施，避免安全风险，确保房屋稳定性和使用功能。