1、地基土层分布不均匀，若土质差别较大，则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处出现较明显的不均匀沉降。

2、建筑物邻近有大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷。邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉。邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

3、建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。建筑物体型设计较为复杂，凹凸转角多，导致层高出现荷载不同，引发沉降。地基处理不当，设计不合理等，也会引发地基出现不均匀沉降。