答案：

房贷利率相对较低，主要因为以下几个原因：

一、金融政策引导

为了鼓励居民购房，政府会通过金融政策引导市场利率，使得房贷利率保持在相对较低的水平。这样的政策有助于刺激经济增长，促进房地产市场健康发展。

二、银行盈利考量

银行在提供房贷时，虽然考虑盈利，但相较于其他贷款，房贷的风险较为稳定。长期稳定的客源和利息收入使得银行愿意提供较低利率的房贷。

三、风险分散效应

由于房贷是长期贷款，并且大多数人都需要贷款购房，因此形成了较大的市场规模。银行通过分散风险，将资金分散到大量房贷中，降低了单一风险敞口，从而有能力提供更低的利率。

四、市场竞争因素

随着金融市场的竞争日益激烈，各大银行为了争夺市场份额，会提供更具竞争力的房贷产品和服务。这包括提供较低的房贷利率，以吸引更多客户。

综上所述，由于金融政策的引导、银行的盈利考量、风险分散效应以及市场竞争因素共同作用，使得房贷利率保持在相对较低的水平。这样的环境对于需要贷款购房的消费者来说，无疑是一个较为有利的局面。