一般来说，建造完成一年以上，且满足银行商贷要求的房子可以申请商贷。

详细解释如下：

一、房子建造完成一年后

通常情况下，房子需要建造完成并达到一定标准后才能进行商贷。这是为了确保房屋的价值和稳定性，一般要求房子建造完成至少一年以上。

二、满足银行商贷要求

除了房子建造完成的时间，银行还会考虑其他因素来评估是否给予商贷。例如，房子的地理位置、市场价值、贷款人的信用记录、还款能力等。因此，申请商贷的房子必须满足银行的所有要求。

三、商贷的具体条件

商贷的具体条件会因银行和地区的不同而有所差异。贷款人通常需要提供身份证明、收入证明、征信报告等材料。此外，房子还需要进行价值评估，以确定可以贷款的额度。在申请商贷前，建议了解所在地区的银行商贷政策和要求。

总的来说，想要申请商贷的房子，除了建造完成一年以上，还必须满足银行的其他要求。在申请商贷前，建议详细咨询当地的银行或金融机构，了解具体的商贷政策和要求，以确保顺利获得贷款。