济宁是一个很神奇的地方，房价高得离谱，但也不是没有原因的。 济宁周边煤矿比较多，就导致城市扩展有局限性，只能在仅有的环区内改造，济宁环线附近的能用的地几乎都被开发了，南边北湖片区，什么恒大名都，豪庭御都，书香名邸...北边又建的晨阳庄园，罗马假日...往东都建到杨柳了，确实没什么地方了，买房的大多是80后甚至90后，不会去那么偏，人多房少，就导致市区价格特高，你想啊，现在城区里都是拆旧楼盖新楼，旧楼又大多在比较好的路段，一般开发商也拆不起，大瑞发那片闲了多少年，还不是等万达来了才拆的，万达什么实力，济宁这些小开发商什么实力，高成本，房价自然高了。

所以，济宁的房价降不了，一年比一年贵，国家说控房价，意思是控制房价过快增长，而不是让房价降下来，经济发展，房价当然要涨，你说呢，可能你觉得房价是炒房客炒上去的，但是我想说，在济宁这地方，你真的想多了，有肯定有，但还没到能影响整体房价走势的份上...