新民居房子通常具备以下证件：

1. 房产证。

2. 土地使用证。

3. 规划许可证。

接下来，进行

一、房产证

房产证是房屋所有权的重要证明文件。对于新民居房子，房产证是不可或缺的证件之一，它证明了房屋的所有权归属以及相关的权益。

二、土地使用证

土地使用证是证明土地使用者对土地拥有合法使用权的证件。对于新民居房子，这张证件确保了你的土地使用的合法性，避免因土地问题产生的纠纷。

三、规划许可证

规划许可证是证明建筑项目符合当地规划和设计要求的证件。新民居房子在建设和装修过程中，必须遵守当地的建筑规范，获得规划许可证可以确保房子的建设和装修都是合法的。

以上证件是新民居房子通常应具备的，确保购房者的权益和房子的合法性。购买新民居时，应要求卖家提供完整的证件，以保障自己的权益。