建房需办理以下证件：

1. 土地使用权证

建房首先要获得土地使用权证，这是证明土地使用者有权使用某块土地的法律文件。申请人需向当地土地管理部门提交申请，并提交相关材料，包括身份证明材料、土地利用规划许可证等，经过审核批准后颁发土地使用权证。

2. 建设规划许可证

此证是允许建房者在规划区域内进行建设的证明。申请人需向当地城乡建设规划部门提交申请，并提供土地权属证明、建筑设计方案等材料。获得批准后，颁发建设规划许可证。

3. 房屋产权证

房屋建成后，需办理房屋产权证，这是证明房屋所有权的法律文件。申请人需提交身份证、建设规划许可证、土地使用权证等材料，经过登记审核后，颁发房屋产权证。

4. 施工许可证

在房屋建设前，还需办理施工许可证。此证是证明施工合法的证件，申请人需提交施工图纸、施工合同、施工队伍资质证明等材料，经过审核后获得施工许可证。

详细解释：

建房是一个涉及多个法律环节的过程，确保建房合法性的关键就是办理上述证件。首先，要获得土地使用权证，这涉及到土地管理和使用权的法律问题。其次，建设规划许可证是确保建筑符合当地城乡建设规划要求的证明。接着，房屋产权证是确认房屋所有权归属的重要文件。最后，施工许可证则是施工过程中的合法凭证。这些证件的办理都是按照相关法规和程序进行的，确保了建房的合法性和规范性。同时，这些证件也是后续房屋交易、出租等活动的必要依据。因此，在建房过程中，办理这些证件是非常重要的步骤。