房产纠纷包括的主要类型有：

一、产权纠纷

产权是房产纠纷中最为核心的问题。产权纠纷可能表现为产权证登记与实际使用情况不符、共有产权的分割争议等。当房产的权属存在争议时，就可能引发纠纷，需要进行权属确认和权益保护。

二、房屋买卖合同纠纷

在房产交易过程中，因合同条款不明确、双方履约不一致等原因，常常引发买卖合同纠纷。比如，房价波动导致的违约、交付时间延迟、房屋质量问题等，都可能成为纠纷的焦点。

三、房屋租赁纠纷

涉及房屋租赁的纠纷也是房产纠纷的一种常见类型。这类纠纷可能包括租金问题、租赁期限问题、租赁房屋的使用与维护问题等。当出租方和承租方在履行租赁合同过程中发生分歧时，就可能引发纠纷。

四、拆迁补偿纠纷

在城市更新和改造过程中，拆迁补偿问题常常引发争议。这类纠纷可能涉及拆迁补偿标准、拆迁程序是否合法、补偿款分配等问题。由于涉及到利益分配，这类纠纷往往较为复杂。

房产纠纷涵盖了与房产相关的各种争议和冲突。无论是产权的归属问题，房产交易中的合同问题，还是房屋租赁和拆迁补偿中的利益分配问题，都是房产纠纷中常见的类型。这些纠纷需要通过法律途径进行解决，保护各方的合法权益，维护房地产市场的稳定和秩序。