买房咨询时需要关注以下主要问题：

一、房屋基本信息

1. 房屋的位置和具体地址是什么？

2. 房屋的户型结构、面积以及朝向是怎样的？

3. 房屋的采光、通风效果如何？

二、项目环境与配套

1. 项目周边环境如何，是否有公园、学校、医院等？

2. 项目内及周边的配套设施有哪些？如健身房、游泳池、超市等。

3. 交通便利性如何，附近有公交站或地铁站吗？

三、产权与价格相关

1. 房屋的产权年限是多久？

2. 房价包含哪些费用，是否有其他额外费用？

3. 付款方式是什么，能否贷款购买，贷款利率及贷款政策如何？

四、房屋质量与建筑信息

1. 房屋的建筑质量如何，是否有相关的质量认证？

2. 建筑物的建造年代和保养情况怎么样？

3. 是否了解建筑商的背景和信誉？

五、购房后的服务与管理

1. 物业管理公司的服务内容和收费标准是怎样的？

2. 小区的安全措施有哪些？

3. 小区内的日常维护和修缮工作是如何进行的？

详细解释：

一、房屋基本信息。这是购房最基本的需求，了解房屋的详细情况有助于判断是否符合自身居住需求。

二、项目环境与配套。一个优质的居住环境不仅包括房屋本身，还包括周边的环境和配套设施。便捷的交通、完善的生活设施以及优美的环境都是重要的考虑因素。

三、产权与价格相关。购房时需要考虑房屋产权的年限以及房价的构成。了解总价、单价、税费等费用，有助于预算规划。此外，还需要关注支付方式和贷款政策。

四、房屋质量与建筑信息。房屋质量直接关系到居住的安全和舒适，了解建筑商的背景和信誉也是非常重要的。同时，建筑物的建造年代和保养情况也能反映出一个小区的整体状况。

五、购房后的服务与管理。购房不仅仅是购买房屋本身，还包括后续的服务和管理。了解物业公司的服务内容和收费标准，小区的安全措施以及日常维护情况也是购房时需要考虑的问题。这样可以确保后续的居住生活更加安心和舒适。