上海将停止审批公寓式办公项目,并重新审核尚未上市销售的项目。

对已批未建的项目， 要重新审图，对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。对销售中开发企业存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。

整改符合规定的项目中有剩余未售房源的，可继续按商业办公房屋对外销售，同时鼓励房地产开发企业自持出租。对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。

开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任；商业办公房屋不得在人口户籍、入学、 公用事业收费等方面参照住房执行。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。

上海意见给当下各方瞩目的商改住一个各方妥协的新方案，为其它城市提供了可以参考的榜样，也就是采用了区分存量和增量的区别对待方式，给刺激这一社会矛盾的焦点提供了稳定社会的基石性方案。

而上海这一方案的出台，显示城市管理者的智慧，可以说是管理者慎之又慎的综和平衡的抉择。这一点从发布本次意见的时间上就能看出。

本次意见的官方发布公告显示五月九号就已经由相关部门发文通过，但是直到五月十七号下午才正式宣布，并且是是由上海市应勇市长亲自发布并做了解释工作，显示对这一意见的高度重视。