答案：西安高陵的房价较低，主要受到区域发展、交通状况、配套设施等多方面因素的影响。

一、区域发展因素

高陵作为西安市的一个区域，其经济发展相对中心城区较为滞后。这使得该区域的房价缺乏强劲的经济支撑。此外，高陵的产业结构和就业机会相对较少，也影响了人们对购房的需求和购买力。

二、交通状况因素

高陵区的交通状况也是影响房价的重要因素之一。与市中心或其他繁华区域相比，高陵的交通网络尚待进一步完善。地铁、公交等公共交通工具的覆盖率和便捷性有待提高，这在一定程度上制约了该区域的房价上涨空间。

三、配套设施因素

生活配套设施的完善程度也是影响房价的关键因素。高陵区的商业设施、教育资源、医疗资源等相对不足，尤其是优质资源的稀缺，对房价形成了压制。购房者对于生活便利性和子女教育等方面的需求，使得他们更倾向于选择配套设施更为完善的区域。

四、其他因素

此外，高陵的房价还受到政策调控、市场供需关系等因素的影响。政策对于房地产市场的调控，以及高陵区域内的新房供应量和需求之间的平衡，都对房价产生了影响。

综上所述，西安高陵的房价较低，主要是由于区域发展相对滞后、交通状况尚待完善、配套设施不足等多方面因素共同作用的结果。