2016年买房政策主要包括调整首付比例、调整贷款利率以及购房补贴等优惠政策。

一、首付比例调整

在2016年，国家对于首套房的首付比例进行了调整，一般要求首付比例不低于总房价的百分之三十。这一政策有助于调控房地产市场，防止房价过快上涨。对于购房者来说，意味着需要准备更多的资金用于首付，但同时也体现了国家对房地产市场调控的决心。

二、贷款利率调整

在贷款利率方面，2016年政策倾向于鼓励首套购房者，对于首套房的贷款利率进行了优惠调整。购房者可以享受较低的贷款利率，降低了购房成本，刺激了购房需求。同时，对于改善型购房者也给予了一定的政策支持。

三、购房补贴等优惠政策

除了首付比例和贷款利率的调整，2016年的买房政策还包括了一系列购房补贴和优惠措施。例如，对于购买首套房的购房者，政府可能会提供一定的补贴或者税收减免等优惠政策。这些政策旨在鼓励居民购房，促进房地产市场健康发展。

总的来说，2016年的买房政策旨在调控房地产市场，稳定房价，同时鼓励居民购房。这些政策对于购房者来说，既带来了挑战也带来了机遇。在购房前，购房者需要了解并熟悉相关政策，以便做出明智的决策。