北京多个区域将面临拆迁改造，主要涉及老旧小区、城市更新和基础设施建设。

一、具体区域

1. 东城区和西城区的老旧小区：这些区域可能存在基础设施老化、居住环境较差等问题，政府计划进行改造或重建。

2. 朝阳区的部分商业区域：为了适应城市发展的需要，部分不适应当前经济发展的商业区域可能面临改造。

3. 北京市的基础设施沿线：随着城市轨道交通等基础设施的扩展，沿线部分区域可能需要进行拆迁，以配合新的基础设施建设。

二、详细解释

1. 老旧小区改造：针对存在居住条件不佳、设施陈旧等问题的老旧小区，政府将进行改造工程。这不仅包括建筑本身的改造，还可能涉及到周边配套设施的升级和完善，如公园绿化、交通设施等。

2. 商业区域改造：随着城市经济的发展和产业结构的调整，部分商业区域可能不再适应当前的市场需求。对于这些区域，政府可能会进行功能调整，如从商业转向文化、科技等其他产业，或者进行整体重建，以吸引新的投资和开发。

3. 基础设施建设的影响：随着城市轨道交通等基础设施的扩展，部分区域需要进行拆迁以腾出空间。这不仅有利于完善城市交通网络，也将带动周边区域的经济发展。同时，新的基础设施将提升这些区域的交通便利性，进一步促进区域的发展。

以上是关于北京哪些地方要拆的具体回答，信息仅供参考。具体的拆迁政策和计划可能会根据城市发展的情况进行调整，建议关注相关政府部门的公告以获取最新信息。