第二套房是指购房者拥有的一套房屋之外再次购买的住房。

关于第二套房的详细解释如下：

一般来说，第二套房的认定与购房者的家庭和个人有关。在一个家庭中，如果已经拥有一套住房，再次购买住房时，该住房通常被视为第二套房。另外，对于已经贷款购买过房产的个人，在贷款未结清的情况下再次申请房贷购买房屋，该房屋也属于第二套房。

第二套房的认定标准因国家或地区的不同而有所差异。通常包括以下几种情况：以家庭为单位，已有房屋加上新购的房屋数量超过一套；或购房者已使用住房公积金贷款购房且贷款尚未还清，再次申请购房贷款；或者购房者名下已有房产登记记录，再次购买的房产也属于第二套房。这些标准都是根据当地的房地产市场调控政策和房地产市场实际情况制定的。

认定第二套房的目的是为了调控房地产市场和防范金融风险。由于第二套房的购买通常需要较高的经济能力，因此在楼市调控中常常作为重点监控对象。一些地区对购买第二套房的贷款政策、税收政策都会有所区别，以此来控制房地产市场的过热发展，确保市场的平稳运行。同时，对于购房者而言，了解第二套房的相关政策和规定，有助于做出更加明智的购房决策。

总之，第二套房指的是购房者除已拥有的住房之外再次购买的住房，其认定标准和政策因地区而异，主要是为了调控房地产市场的风险和平稳发展。