法律分析：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国有土地不可以买卖，但国有土地使用权可以依法转让。但是办理房产证和土地证需要根据你的具体情况确定。建议向当地的登记部门咨询如何办理登记手续。土地使用权属于国家,一般建设用地土地使用方示为出让,交纳土地使用金后,在一定的时间内(40-70年)有土地使用权,不能买卖,但只可以抵押。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。