纯南户型的优点和缺点如下：

优点：

1. 采光充足：纯南户型的房子由于窗户全部朝南，能够享受到充足的阳光照射，尤其是冬季，温暖的阳光可以让室内显得温馨且温暖。这种良好的采光条件不仅有利于身心健康，还能有效杀菌，减少室内潮湿和发霉的情况。

2. 冬暖夏凉：在冬季，由于阳光充足，纯南户型的室内温度相对较高，居住者可以感受到温暖，减少使用暖气的需求。而在夏季，虽然可能需要空调来调节室内温度，但相对于其他朝向的房子，纯南户型在通风良好的情况下也能保持相对凉爽。

3. 空间利用率高：纯南户型的房子通常设计较为方正，没有过多的拐角和过道，因此在装修时能够更充分地利用空间，提高整体居住的舒适度。购买纯南户型的房子，实际使用面积会相对较大，性价比较高。

缺点：

1. 通风不理想：纯南户型的主要缺点在于通风效果不佳。由于北面没有窗户，室内空气流通受到阻碍，自然通风效果较差。虽然可以通过打开入户门等方式改善通风条件，但相比南北通透的户型，纯南户型的通风效果仍显不足。

2. 部分房间采光不足：虽然纯南户型的客厅和卧室采光良好，但厨房、卫生间等位于其他方向的房间采光条件则相对较差。这些房间可能面临自然采光不足的问题，影响居住体验。

3. 餐厅位置安排不便：纯南户型在餐厅位置的设计上往往不够理想。由于户型限制，很多纯南户型不安排独立的餐厅位置，而是利用门厅、过道等空间摆放餐桌。这样的布局可能显得不太协调，影响整体美观度和实用性。

综上所述，纯南户型在采光、冬暖夏凉和空间利用率方面具有显著优势，但在通风、部分房间采光以及餐厅位置安排等方面存在不足。购房者在选择时应根据自身需求和偏好进行权衡。