深圳市不动产登记中心负责发放房产证。若个人亲自查询，需提供有效证件原件，如身份证、临时身份证、港台证、外国护照，并提交复印件。如需开具夫妻双方房产证明，双方中至少一人需到场，并提供夫妻双方的身份证明和结婚证原件，同时提交复印件。对于18周岁以下子女的房产证明，父母之一需到场，提供父母本人的身份证明、子女的身份证明（或户口簿）及出生证原件，并提交复印件。若委托他人查询，除提供上述相关证件外，受托人还需提交公证机关出具的公证委托书。该委托书应明确受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。