八楼可能存在一些不利因素，包括但不限于以下几点：

1. 居住体验可能受影响

对于一些人来说，八楼的居住体验可能不如低楼层舒适。由于楼层较高，可能存在的电梯运行时间较长或电梯设备老化等问题会对生活带来不便。此外，遇到停电等特殊情况时，爬楼梯上下八楼会比较辛苦。对于老人和小孩来说，高层可能不利于日常活动和紧急情况疏散。

2. 受外部环境影响

八楼位于一栋建筑的较高部分，因此会受到外部环境的一定影响。比如风可能会比较大，对于一些环境较为恶劣的地方还可能遭遇较高的风速影响，居住在高层建筑也可能会被上空噪音所打扰。此外，若建筑周边有道路施工或其他工程进行时，八楼的居住者可能会受到尘土和噪音的干扰。

3. 安全隐患存在

尽管现代建筑在设计上都会考虑到安全因素，但高层住宅仍然存在一定的安全隐患。例如火灾时疏散较为困难，一旦发生意外，疏散和救援的难度都会相应增加。此外，高层建筑还可能面临一些自然灾害的风险，如遭遇强风或地震时可能会受到较大影响。

综上所述，八楼的不利因素主要是居住体验可能受影响、受外部环境干扰以及存在安全隐患。这些不利因素的存在需要根据个人的需求和实际情况进行权衡考虑。在购房或选择居住楼层时，应充分考虑这些因素，并结合个人实际情况做出决策。