房地产会遇到的问题主要分为以下几大类：

一、市场供需问题

房地产市场供需关系是决定房价和市场走势的重要因素。可能出现的问题包括供应过剩或需求不足，导致房地产市场的失衡。供应过剩时，大量房屋空置，开发商面临资金压力；需求不足则可能导致房价下跌，市场低迷。

二、金融风险问题

房地产市场与金融市场紧密相连，因此金融风险的传递和扩散是房地产面临的重要问题。例如，房地产市场的过度热炒可能导致泡沫，一旦泡沫破裂，将引发金融市场的连锁反应，甚至影响整个经济体系的稳定。此外，房地产开发商的融资难度和成本也可能随着金融政策的调整而变化，影响项目的开发和市场的健康发展。

三、政策调控问题

政府政策对房地产市场的影响巨大。政策调控不当可能导致市场波动加剧。例如，过于严格的调控政策可能抑制市场需求，导致市场低迷；而调控不足则可能引发房价过快上涨，加剧社会不公。此外，土地政策、税收政策、住房保障政策等都会对房地产市场产生影响。

四、法规执行与监管问题

在房地产发展过程中，法规执行和监管问题也不可忽视。房地产市场存在的违规行为，如违法建设、合同欺诈等，破坏了市场秩序，损害了消费者权益。因此，加强法规执行和监管力度，保障市场公平竞争和消费者权益至关重要。

综上所述，房地产面临的问题包括市场供需失衡、金融风险、政策调控不当以及法规执行与监管问题等。这些问题需要政府、开发商、金融机构以及消费者共同努力，通过制定合理的政策、加强监管和优化市场结构等方式来解决。房地产市场健康稳定的发展离不开各方面的协同合作。