答案：

卖房子需要携带以下文件或资料：

1. 房产证。

2. 土地使用证。

3. 房屋买卖合同或协议。

4. 身份证明。

5. 其他相关文件，如房屋评估报告等。

详细解释：

房产证和土地使用证：这是房屋所有权和土地使用权的重要证明，是买家关注的核心文件。卖家必须提供真实的房产证和土地使用证，以证明对房屋拥有合法的所有权和土地使用权。

房屋买卖合同或协议：这是买卖双方达成的交易约定，明确了房屋的价格、支付方式、交付时间等关键信息。合同是保障双方权益的重要法律文件，必须在签署前仔细审查。

身份证明：通常为身份证，确保交易主体的真实性。在房屋交易过程中，买家和卖家都需要提供有效的身份证明，以确保交易的合法性和安全性。

其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供房屋评估报告、房屋状况说明书等文件。这些文件有助于买家更全面地了解房屋的情况，也是交易过程中可能需要的重要依据。

在卖房过程中，确保携带齐全上述文件，可以确保交易的顺利进行，并最大限度地保护买卖双方的权益。任何文件的缺失都可能导致交易的延误或失败，因此卖家在卖房前应该做好充分的准备。