一、获取无房证明需在购房所在地的房地产管理局办理。办理时需提供夫妻双方的身份证、户口本及结婚证，若未婚则需提供单身证明。各地政策和要求或有不同，手续费通常在15至40元之间，具体金额以当地房管局规定为准。

二、无房证明的有效期为一个月，自开具之日起计算。若到期未使用，该证明将失效。需重新申请开具。购房地与户口所在地若不一致，需在两地房管局分别申请开具无房证明。

三、外地户口的居民需前往户籍所在地办理无房证明，而本地户口则可直接在本地的房管局申请。办理时，需携带身份证、户口本、婚姻证明。婚姻证明可能包括结婚证或单身证明、离婚证。夫妻双方同去需分别查询各自名下的房产情况。若只需个人证明，只需本人到场办理。若需夫妻或全家证明，需夫妻双方一人携带相关证件一同前往。

四、办理流程通常较快，取决于计算机程序处理速度及需核实的同名人数量。一般情况下，当天即可办结并出具证明。