所谓国有产权，就是开发商通过招拍挂取得国有土地，然后按照规划建造的楼盘。

我国土地只有国有和集体两种所有权，开发商取得的土地只是一定期限的使用权。按照国家规定，住宅土地的最高使用年限是70年。

购房者购买的房屋所有权是永久的，但土地使用年限最高只有70年（一般都不足70年）。土地使用期届满后，按照物权法规定会自动续期，购房者不必为此担心。至于到时候是否要支付费用，目前还没有提上议事日程。