地下车库的情况分为两种：

1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。

2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。

总之，车库是否能买卖，关键看开发商是否拥有车库的产权证。